신생아 특례 디딤돌대출 조건, 1.6%대 금리, 신청방법

신생아 특례 디딤돌대출은 신생아 자녀(입양)가 있는 가정이나, 결혼을 계획하는 분들에게는 희소식

이 될듯합니다. 소득기준도 상향되고 1.6%~3.3% 금리로 관심을 받고 있는데, 내게 조건이 맞는지

금리와 신청방법을 지금 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 신생아 특례 디딤돌대출(대환) 조건

대출접수일 기준 2년 내 출산(23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 부부합산 연소득 1.3

억 이하와 순자산가액 4.69억 이하입니다. 단, 임신 중인 태아는 포함되지 않고 출산한 후에 가능

하다고 합니다.

 

입양한 경우도 가능한데, 입양한 현재 만 2세 미만이어야 하고, 혼인신고 하지 않았어도 자녀를 출산

했을 경우에도 대출이 가능합니다.

 

세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자이며, 분양권과 조합원 입주권은 주택보유로 간주합니다.

주거 전용면적이 85㎥이며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌, 읍 또는 면 지역은 100㎥이하로

접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하입니다.

대환대출의 경우는 신청시기에 제한이 없으며, 기존 주담보 용도는 구입자금 용도여야 합니다.

구입자금 용도는 수탁은행의 심사 과정에서 확인이 가능합니다. 기존 주담보 잔액 범위 내에서

대환이 가능합니다.

 

소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 신청은 신생아 특례 디딤돌 한도 내에서 신규로 취급

하며, 기존 주담보의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인만 가능하지만, 배우자

의 경우는 동일하게 봅니다.

 

대환 추가 제출서류: 기존 주담보 관련 금융거래확인서(부채증명원)와 목적물 등기사항전부증명서

 

2. 특례 적용금리

특례금리는 연 1.6%~3.3%이며, 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치 1년 또는 비거치가 가능

하며, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방식이 있습니다.  대출한도는

최대 5억 원 이내로 LTV70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%이고 DTI60% 이내입니다.

 

▶특례금리 적용 시 금리

▶특례금리 적용 종료 시 금리

부부합산 연소득 8.5천만 원 이하인 경우에 기 적용 특례금리에서 +0.55% P*금리 가산하며

신혼부부 전용 구입자금 대출금리 수준으로 가산됩니다.

 

1) 청약저축 가입자는 우대금리적용

-가입기간 5년 이상이고 60회 차 이상 납입한 경우: 연 0.3%

-가입기간 10년 이상이고 120회 차 이상 납입한 경우: 연 0.4%

-가입기간 15년 이상이고 180회 차 이상 납입한 경우: 연 0.5%

 

2) 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지 적용) 연 0.1%

3) 신규 분양주택 가구(준공 전 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 첫 분양계약체결가구) 0.1%

4) 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2%

5) 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%

 

※1)~5)까지 중복적용이 가능하며, 우대하여 적용된 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%

로 적용됩니다.

 

3. 신청방법

▶신생아 특례 디딤돌 구입자금(대환) 신청하기

 

▶특례대출 업무취급은행

 

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